Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 400 Triệu Tại Quảng Ngãi: Mẫu Đẹp - Báo Giá

Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu Quảng Ngãi đang trở thành lựa chọn tối ưu cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý. Một mức đầu tư vừa tầm nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng, mô hình nhà cấp 4 trọn gói này phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn người lớn tuổi. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xây nhà tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng, đây sẽ là hướng dẫn chi tiết để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với 400 triệu.

400 Triệu Liệu Có Xây Được Nhà Cấp 4 Đẹp, Đầy Đủ Công Năng Tại Quảng Ngãi Không?

Câu trả lời chắc chắn là có và còn rất đẹp, rất chất lượng. Xây nhà trọn gói với mức ngân sách 400 triệu trong thời điểm chi phí xây dựng tăng mạnh đòi hỏi sự tối ưu cao về thiết kế và vật liệu. Tuy nhiên, bạn không cần phải lo lắng vì đã có dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu Quảng Ngãi của LU’S HOUSE, giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đạt chuẩn về:

Công năng đầy đủ: 1–2 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn, WC.
Không gian sống tiện nghi: Ánh sáng tốt, thông gió hợp lý, thiết kế thông minh.
Thẩm mỹ hiện đại: Mặt tiền gọn gàng, phối màu tối giản, chi tiết kiến trúc tinh gọn.
Độ bền cao: Thi công đúng kỹ thuật, vật tư tiêu chuẩn được kiểm soát theo từng hạng mục.
Chi phí trọn gói và không phát sinh: Tất cả được tính toán minh bạch trước khi triển khai.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi có được không?

Trong khi nhiều khách hàng vẫn băn khoăn “400 triệu chỉ xây được nhà tạm bợ?” thì tại LU’S HOUSE, chúng tôi đã bàn giao hàng loạt công trình nhà cấp 4 mái Thái, mái tôn, mái bằng hiện đại với tổng chi phí chỉ trên dưới 400 triệu đồng, chất lượng vượt mong đợi của chủ nhà.

Đọc thêm: Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Không? – Phân Tích Ưu Nhược Điểm Trước Khi Đưa Ra Quyết Định

Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Trong Tầm Giá 400 Triệu Tại Quảng Ngãi Bạn Có Thể Tham Khảo

Những mẫu nhà dưới đây đều được LU’S HOUSE triển khai hoặc tư vấn thiết kế phù hợp với ngân sách 400 triệu. Tùy nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn mẫu phù hợp với diện tích khu đất và công năng mong muốn.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản mái tôn (tiết kiệm nhất)

Đây là mẫu nhà phù hợp cho những gia đình muốn tiết kiệm chi phí tối đa. Thiết kế thường có diện tích 35 – 45m², bố trí 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng nhỏ. Mái tôn chống nóng giúp giảm thiểu chi phí phần mái nhưng vẫn đảm bảo độ bền. Mặt tiền thiết kế gọn gàng, dùng tông màu sáng kết hợp cửa nhôm kính để tăng độ thông thoáng. Tổng chi phí khoảng 350 – 400 triệu tùy độ hoàn thiện.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ

Với những gia đình có 3 – 4 thành viên, mẫu nhà 2 phòng ngủ diện tích 45 – 55m² là lựa chọn phù hợp. Thiết kế thường có không gian khách và bếp liền nhau để tối ưu diện tích sử dụng. Cửa kính lớn giúp nhà sáng và rộng hơn. Tổng chi phí dao động 370 – 400 triệu tuỳ vật tư hoàn thiện.

Mẫu nhà cấp 4 dạng ống 4×12, 4×15

Nhà ống là mẫu nhà phổ biến tại các khu dân cư ở Quảng Ngãi, phù hợp với lô đất hẹp ngang. Mặt bằng đơn giản, dễ thi công giúp tiết kiệm chi phí phần thô. Công năng linh hoạt: phòng khách + bếp + 1 hoặc 2 phòng ngủ + 1 WC. Với thiết kế nhà phố tối ưu, mẫu nhà ống 4×12 hoặc 4×15 có thể hoàn thiện trong mức 380 – 400 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Nếu diện tích đất nhỏ nhưng gia đình cần thêm không gian, làm gác lửng là lựa chọn thông minh. Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn nhiều chi phí xây dựng. Gác có thể dùng làm phòng ngủ, phòng học hoặc kho. Mức đầu tư khoảng 400 triệu nên sử dụng gác khung thép, thi công sàn nhựa giả gỗ hoặc cemboard.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại tối giản

Thiết kế minimalism sử dụng hình khối vuông vức, màu sắc trung tính và cửa kính lớn. Mẫu nhà này phù hợp cho gia chủ thích phong cách hiện đại nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí xây dựng. Diện tích phù hợp 40 – 50m², chi phí khoảng 380 – 400 triệu.

Diện Tích Đất Phù Hợp Với Gói Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 400 Triệu Tại Quảng Ngãi

Một trong những yếu tố quyết định sự thành công của dự án xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi đó chính là diện tích đất. Nếu diện tích đất quá nhỏ hoặc quá lớn sẽ dẫn đến việc không kiểm soát tốt chi phí xây dựng, dẫn đến hoan phí hoặc thiếu ngân sách ở các quy trình xây nhà trọn gói về sau. Chính vì vậy, dưới đây là đề xuất diện tích đất phù hợp với gói xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu mà bạn có thể tham khảo:

Gói vật tư trung bình – diện tích khả thi

Với mức đầu tư 400 triệu, lựa chọn vật tư trung bình là giải pháp cân bằng giữa thẩm mỹ, độ bền và chi phí. Diện tích xây dựng phù hợp dao động 35 – 45m², phù hợp cho hộ gia đình 2-3 thành viên.

Công năng đề xuất

1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ nhỏ.
Phòng khách liền bếp tạo sự thông thoáng.
WC đặt cuối nhà tối ưu diện tích.

Ưu điểm nổi bật:

Vật tư đảm bảo chất lượng, tuổi thọ sử dụng 10 – 15 năm.
Chi phí nằm trong ngân sách 400 triệu, không phát sinh lớn.
Thời gian thi công nhanh, chỉ 1.5 – 2 tháng, phù hợp nhu cầu vào ở sớm.

Gói vật tư tiết kiệm – diện tích mở rộng

Nếu gia chủ mong muốn không gian rộng hơn, có thể lựa chọn gói vật tư tiết kiệm, giúp tăng diện tích sử dụng lên 50 – 60m². Một số hạng mục được tối ưu nhằm giảm tổng chi phí:

Dùng cửa thép, kính hoặc nhôm hệ 700.
Gạch lát nền 40×40, 50×50, phù hợp kinh phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
Sơn nước tiêu chuẩn, màu nhẹ để tạo cảm giác rộng.
Mái tôn chống nóng thay cho mái bằng hoặc mái Thái nhằm tiết kiệm đáng kể chi phí.

Các phương án tối ưu chi phí theo từng diện tích

Đất 4×12-4x15m: nhà ống gác lửng, mái tôn hoặc mái bằng (tiết kiệm nhất).
Đất 5×16-5x20m: nhà mái Thái 3 phòng ngủ, sân trước sau rộng rãi.
Đất 6x16m trở lên: nhà cấp 4 hiện đại mái Nhật hoặc mái lệch, có gara ô tô.
Đất vườn 100-200m²: nhà cấp 4 sân vườn mái Thái, chừa sân trước 8 – 10m trồng cây, nuôi cá.

LU’S HOUSE khảo sát miễn phí 100%, đo đạc thực tế và đưa ra 2-3 phương án thiết kế phù hợp nhất với lô đất của bạn.

Báo Giá Chi Tiết Gói Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 400 Triệu

Chi phí là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi quyết định xây nhà, đồng thời đây cũng là tiêu chí đánh giá sự minh bạch, uy tín của nhà thầu xây nhà trọn gọi tại Quảng Ngãi. Thấu hiểu được tầm quan trọng đó, LU’S HOUSE đã thiết kế bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói Quảng Ngãi chi tiết, đầy đủ để giúp bạn dễ dàng tham khảo. Cụ thể:

Chi phí phần thô

Chi phí xây dựng phần thô trọn gói Quảng Ngãi thường chiếm 55 – 60% tổng mức đầu tư, đóng vai trò quyết định độ bền và khả năng chịu lực của công trình. Hạng mục bao gồm:

Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường.
Lắp đặt hệ thống điện nước.
Thi công mái tôn hoặc mái bê tông nhẹ tùy phương án.
Nhân công xây, trát, ốp theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Chi phí phần thô trong xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu dao động từ 220 – 240 triệu, đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn chỉnh.

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện chiếm khoảng 40 – 45% tổng chi phí, là phần quyết định thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng. Hạng mục gồm:

Sơn nước nội – ngoại thất.
Gạch lát nền và gạch ốp tường khu vực bếp, WC.
Hệ thống cửa: cửa chính, cửa sổ, cửa phòng.
Thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi sen.
Đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm.
Tủ bếp cơ bản theo mẫu tiêu chuẩn.

Chi phí hoàn thiện dao động khoảng từ 140 – 160 triệu, tùy loại vật liệu và mức độ yêu cầu của gia chủ.

Chi phí phát sinh thường gặp

Trong quá trình xây dựng, một số yếu tố có thể làm tăng ngân sách nếu không được tính toán trước:

Nâng nền đối với khu vực đất thấp hoặc dễ ngập.
Thay đổi vật liệu so với phương án ban đầu.
Bổ sung tường ngăn, thêm phòng hoặc đổi công năng.
Điều chỉnh thiết kế mặt tiền theo phong cách mới.
Xử lý móng khi gặp nền đất yếu hoặc không ổn định.

LU’S HOUSE luôn dự toán rõ ràng và báo giá minh bạch trước khi triển khai để hạn chế phát sinh tối đa.

Gói Vật Tư Trong Mức Giá 400 Triệu Bao Gồm Những Gì?

Với ngân sách xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi sẽ bao gồm các vật tư dưới đây:

Vật tư phần thô tiêu chuẩn

Đây là nhóm vật liệu quyết định độ vững chắc, tuổi thọ và khả năng chịu lực của ngôi nhà. Trong xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi, LU’S HOUSE sử dụng:

Xi măng Holcim, Chí Thạnh hoặc tương đương.
Thép Hòa Phát hoặc Việt Nhật – hai thương hiệu thép uy tín nhất hiện nay.
Gạch tuynel Quảng Ngãi loại 1, kích thước chuẩn, độ cứng tốt.
Cát, đá sạch, đạt tiêu chuẩn trong xây dựng phần móng và kết cấu.
Ống nước Bình Minh, dây điện Cadivi, chống rò rỉ, an toàn điện nước.
Tôn chống nóng chất lượng cao, phù hợp khí hậu nắng nóng của Quảng Ngãi.

Tất cả vật tư phần thô đều được LU’S HOUSE kiểm tra chất lượng trước khi thi công nhằm đảm bảo độ bền tối đa.

Vật tư hoàn thiện tiêu chuẩn – tiết kiệm

Nhóm vật tư hoàn thiện được tối ưu sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ, sử dụng bền bỉ nhưng vẫn phù hợp ngân sách xây nhà cấp 4 trọn gói Quảng Ngãi:

Gạch lát nền 40×40 hoặc 50×50 theo mẫu tiêu chuẩn.
Gạch ốp tường chống thấm cho khu vực bếp và nhà vệ sinh.
Sơn nước Jotun hoặc Maxilite với độ bám tốt, màu sắc bền đẹp.
Cửa sắt, kính hoặc cửa nhôm hệ phổ thông, tiết kiệm chi phí.
Thiết bị vệ sinh Viglacera (lavabo, bồn cầu, vòi xả).
Đèn LED tiết kiệm điện, ánh sáng ổn định, tuổi thọ cao.

Toàn bộ vật tư do LU’S HOUSE cung cấp đều được kiểm tra chất lượng trước khi đưa vào công trình.

Lưu Ý Quan Trọng Để Xây Nhà Cấp 4 Giá 400 Triệu Vẫn Đẹp – Bền – Chất

Để đảm bảo xây nhà trọn gói 400 triệu Quảng Ngãi vừa đẹp, vừa bền, vừa đáp ứng đầy đủ công năng, gia chủ cần chú ý đến các yếu tố sau:

Chọn thiết kế đơn giản, tránh chi tiết phức tạp để hạn chế chi phí xây dựng.
Tập trung vào công năng thay vì trang trí phức tạp.
Sử dụng mái tôn để giảm trọng lượng và chi phí.
Tối ưu ánh sáng tự nhiên bằng cửa kính lớn.
Ưu tiên sử dụng 1 WC thay vì 2 WC để tiết kiệm.
Lên kế hoạch chi tiết trước khi thi công để không thay đổi giữa chừng.
Chọn nhà thầu có kinh nghiệm xây nhà trọn gói giá rẻ, nhà nhỏ.

Nên Chọn Mái Tôn, Mái Bằng Hay Mái Thái Để Phù Hợp Với Ngân Sách Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 400 Triệu?

Dưới đây là phân tích chi tiết các loại mái nhà phù hợp với từng nhu cầu và ngân sách xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi:

Mái tôn – lựa chọn tối ưu nhất

Mái tôn được xem là phương án phù hợp nhất cho gói xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu nhờ chi phí thấp, thi công nhanh và độ bền đạt 10 – 15 năm. Với các loại tôn chống nóng như tôn PU hoặc tôn 3 lớp, khả năng cách nhiệt được cải thiện đáng kể, rất phù hợp với khí hậu nắng nóng, mưa nhiều tại Quảng Ngãi. Ngoài ra, trọng lượng nhẹ giúp giảm tải cho kết cấu, từ đó tối ưu chi phí phần thô nhưng vẫn đảm bảo độ bền cho ngôi nhà.

Mái bằng – hiện đại nhưng chi phí cao hơn

Mái bằng mang đến phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản và có khả năng chống nóng tốt nhờ kết cấu bê tông đặc. Gia chủ có thể tận dụng mái bằng làm sân phơi hoặc không gian kỹ thuật, góp phần tăng công năng sử dụng. Tuy nhiên, chi phí thi công mái bằng thường cao hơn 15 – 25% so với mái tôn do yêu cầu nhiều vật tư và nhân công hơn. Điều này khiến tổng mức đầu tư dễ vượt khỏi ngân sách 400 triệu nếu không tối ưu tốt ngay từ đầu.

Mái Thái – thẩm mỹ cao nhưng vượt ngân sách

Mái Thái nổi bật với ưu điểm mát, đẹp và tạo điểm nhấn sang trọng cho kiến trúc nhà cấp 4. Kiểu mái này giúp hạn chế hấp nhiệt, tăng thông thoáng và tăng giá trị thẩm mỹ cho mặt tiền. Tuy nhiên, chi phí thi công mái Thái lại cao hơn so với mái tôn từ 50-70 triệu do kết cấu phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao hơn. Vì vậy, đây không phải là lựa chọn phù hợp cho những công trình cần đảm bảo ngân sách xây dựng trong mức 400 triệu.

Giới Thiệu Về LU’S HOUSE – Nhà Thầu Thi Công Nhà Cấp 4 Trọn Gói Uy Tín, Giá Tốt Tại Quảng Ngãi

LU’S HOUSE là đơn vị chuyên thi công nhà ở dân dụng tại Quảng Ngãi, đặc biệt là dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư giàu kinh nghiệm, hiểu rõ đặc thù đất nền, khí hậu nắng gắt mưa nhiều của địa phương để thiết kế và thi công trọn gói công trình bền bỉ theo thời gian.

Với hàng trăm công trình nhà cấp 4 trọn gói, LU’S HOUSE đã tạo dựng uy tín bằng chất lượng, tiến độ và sự minh bạch trong từng hạng mục. Tất cả vật liệu đều được chuẩn hóa theo gói xây dựng, cam kết đúng chất lượng, đúng khối lượng và báo giá rõ ràng trước khi triển khai. Chúng tôi luôn có đội giám sát kỹ thuật theo sát công trình 24/7 để đảm bảo thi công đúng bản vẽ và hạn chế tối đa phát sinh.

LU’S HOUSE không chỉ thi công mà còn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn công năng, lựa chọn vật tư, triển khai bản vẽ, xin phép xây dựng (nếu cần), thi công phần thô, hoàn thiện đến bàn giao chìa khóa trao tay. Với cam kết “đúng tiến độ, đúng chất lượng, đúng ngân sách”, LU’S HOUSE là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang muốn tìm nhà thầu xây nhà trọn gói 400 triệu Quảng Ngãi uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp.

Các dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói tại Quảng Ngãi mà bạn có thể cân nhắc bao gồm:

Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu tại Quảng Ngãi là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình trẻ muốn sở hữu không gian sống tiện nghi với chi phí tối ưu. Chỉ cần lên kế hoạch rõ ràng từ thiết kế, lựa chọn vật tư đến chọn đúng nhà thầu uy tín, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà bền đẹp, đầy đủ công năng trong tầm giá. LU’S HOUSE tự hào là đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp tại Quảng Ngãi, cam kết báo giá minh bạch, thiết kế tối ưu, bàn giao đúng tiến độ. Liên hệ ngay LU’S HOUSE để được tư vấn mẫu nhà phù hợp và nhận báo giá chi tiết.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG LU’S HOUSE

Địa chỉ: 01/03/12 Chu Văn An, P. Nghĩa Lộ. TP Quảng Ngãi.
Văn phòng đại diện: Khê Thanh, Tịnh Khê, TP. Quảng Ngãi
Hotline: 0912 134 310
Email: info@lushouse.com
Website: www.lushouse.com

Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 400 Triệu Tại Quảng Ngãi: Mẫu Đẹp – Báo Giá – Nhà Thầu Uy Tín